✅ Тёплый склад 680 м² у МКАД — практичное решение для логистики, торговли и аренды

✅Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой.

⭕ Характеристики объекта

► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;

► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;

► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);

► состояние: абсолютно новый объект;

► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;

► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;

► электроснабжение: центральное;

► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;

► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;

► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;

► нормативные и пожарные характеристики:

○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;

○ степень огнестойкости — II;

○ категория по взрыво-пожароопасности — В;

○ наружная отделка — не ниже КН1;

○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);

► ✔️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;

► ✔️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства.

⭕ Расположение и транспортная доступность

Дворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.

✔️ быстрый выезд на МКАД;

✔️ удобные маршруты по Минску;

✔️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;

✔️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города.

⭕ Инфраструктура для ведения бизнеса

Административно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:

► удобные подъездные пути для грузового транспорта;

► асфальтированные внутренние проезды;

► инженерные сети и системы теплоснабжения;

► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;

► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации.

⭕ Перспективы и потенциал использования

✔️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;

✔️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;

✔️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;

✔️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;

✔️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе.

⭕ Заключительная часть

Перед Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия.

✔️ Также мы подбираем коммерческие помещения и другие объекты недвижимости в Минске и регионах Республики Беларусь — под задачи бизнеса и инвестиций.

✔️ Смотрите еще больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие и актуальные поступления.

✅ Работайте там, где бизнесу удобно расти.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 6/1 от 22.01.2026 г.