✅ Тёплые складские (производственные) помещения 3 300 м² у МКАД — Дворицкая Слобода

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте.

⭕ Характеристики объекта

► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;

► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;

► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;

► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;

► состояние: абсолютно новый объект;

► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:

○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);

○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);

○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);

► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;

► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);

► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;

► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);

► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);

► электроснабжение: центральное;

► ✔️ возможность организовать стеллажную систему хранения;

► ✔️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;

► ✔️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений.

⭕ Условия участия в проекте

► первый платёж — 30%;

► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;

► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса.

⭕ Параметры 2-й очереди комплекса

► площадь помещений АБК: 2 415 м²;

► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м²;

► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м²;

► этажность: от 1 до 4 этажей;

► ✔️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;

► ✔️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей.

⭕ Конструктив и нормативные параметры

► каркас: металлический;

► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;

► пожарная классификация: Ф5.2;

► степень огнестойкости: II;

► наружная отделка: не ниже КН1;

► категория по взрыво-пожароопасности: В;

► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020).

⭕ Расположение и логистика

Дворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми.

⭕ Инженерная инфраструктура и территория

► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;

► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;

► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;

► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;

► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации;

► достаточное количество машино-мест;

► возможность размещения вывесок и внешней рекламы на фасадах.

⭕ Перспективы и потенциал

✔️ тёплый склад — удобно для круглогодичной работы и для арендаторов;

✔️ высота до 15 м и нагрузка пола от 10 т/м² — база для эффективного хранения и размещения оборудования;

✔️ близость к МКАД — сильная логистика по Минску и регионам;

✔️ можно собрать связку «склад + офис» в одной локации;

✔️ ранний вход в проект позволяет подобрать конфигурацию и подготовить помещение под конкретные процессы.

✅ Заключительная часть

Это предложение для тех, кому нужен тёплый склад/производство у МКАД с понятными характеристиками и логистикой, без лишних компромиссов по доступности и инженерии. Спасибо, что дочитали объявление — значит, объект действительно Вам откликается. ☎️ Свяжитесь для договорённости о встрече, осмотре и получении планировок, графика строительства и оплаты.

► Также мы подбираем коммерческие помещения и другие объекты недвижимости в Минске и регионах Республики Беларусь.

► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые и актуальные поступления.

✅ Пусть Ваши площади помогают делу расти каждый день.

ООО «Пирмас», УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг № 6/1 от 22.01.2026 г.