Продаётся дом в д. Дубровка Колодищанского с/с с двумя участками 18,2 и 14,21 сотки. Это коттеджный поселок современной застройки в непосредственной близости от г. Минска. 13 км от МКАД в Московском направлении и 20 км от Национального аэропорта Минск. Вокруг - живописные места: лесной массив в пешей доступности, а также река Волма. Рядом биологический заказник республиканского значения «Юхновский». Что позволит прекрасно проводить свободное время на свежем воздухе вместе с семьей или четвероногим другом. В Дубровке есть продуктовый магазин, а близость к Минску одновременно позволяет пользоваться городской инфраструктурой и всеми преимуществами загородной жизни. Хорошее транспортное сообщение, остановка в 5 минутах от дома: регулярные автобусы, маршрутные такси до станции метро «Восток».
А теперь о Вашем будущем доме:
Общая площадь (СНБ) – 507,2 м2
Общая площадь жилого помещения – 447,8 м2
Жилая – 137,4 м2
Сам проект дома разработан по индивидуальному заказу для большой семьи. В доме высокие потолки, сделан отличный ремонт в светлых тонах с использованием импортных европейских экологичных материалов, на полу – дубовый паркет и итальянская плитка. Стоит обратить внимание на функционал дома: цокольный этаж, первый и второй этажи.
Цокольный этаж:
• Сауна с электрической печью, сан. узлом и постирочной.
• Просторное помещение 49,5 м2 с местом для отдыха, где можно оборудовать полноценный зал для различных спортивных занятий и прочего досуга.
• Подсобные помещения 17,6 м2 и 4,7 м2.
• Топочная 15,6 м2.
• Электрощитовая 5,3 м2.
Первый этаж:
• Большая кухня-гостиная 47,5 м2. Продуманная эргономика кухни со встроенной европейской техникой. В гостиной - зона для общения за большим столом, а также камин. Все это создает уют и тепло в доме, как для самих жильцов, так и для их гостей. Из кухни выход на отапливаемую веранду 17,7 м2 с большими окнами и видом на лужайку во внутреннем дворе.
• 2 уютные спальни по 15,6 и 17,9 м2.
• Совмещенный сан.узел с ванной.
• Кладовая 3,9 м2, куда можно аккуратно сложить бытовые вещи для организации порядка в доме.
• С первого этажа есть выход в отапливаемый гараж 50,4 м2 на 2 машины. Под общей кровлей – также есть открытый гараж на 2- 4 машины.
Второй этаж:
• Холл 32,1 м2, где можно организовать место для детских игр.
• Две спальни 17,9 м2, 24,8 м2 и гостиная/спальня 27,7 м2. Все комнаты оборудованы качественной мебелью. Из двух комнат есть выход в комнату отдыха 17,9 м2, откуда можно переместиться на открытую террасу 5,1 м2.
• Кабинет 15,6 м2, где можно уединиться и спокойно работать.
• Совмещенный сан. узел с душевой кабиной.
В доме очень много света за счет большого количества окон, высоких потолков и естественного освещения. Дом очень теплый, строили для себя по всем стандартам, используя современные материалы.
Участки: Дом расположен на участке 18,2 сотки. Он имеет правильную форму с четкими границами, ландшафтным дизайном, беседкой с мангалом, печью под казан и отдельно стоящей баней на дровах.
В бане просторная застекленная веранда, установлена своя кухня, сан. узел, камин и жилой отапливаемый мансардный этаж, который можно оборудовать по своему усмотрению. Отопление в бане – газовое. Рядом с домом есть участок 14,21 сотки для ведения подсобного хозяйства. Тут плодоносит голубика, яблони и сливы. Есть простор для организации огорода или иного досуга при желании. На участке построены два капитальных хозяйственных строения. Есть подвал.
Конструкция, материалы и оборудование:
• Дом стоит на мощной железобетонной подушке, стены цокольного этажа и фундамент - блоки ФБС.
• Стены – кирпич + газобетонные блоки, утеплены каменной ватой Rockwool и оштукатурены.
• Деревянные окна с атермальными стеклопакетами с алюминиевыми накладками снаружи.
• Черепичная крыша Tondach.
• Полы – первый и второй этажи штучный отборный дубовый паркет и итальянская плитка.
• Оборудование кухни техника Electrolux (духовой шкаф, посудомойка, варочная панель), холодильник Liebherr и вытяжка.
• В санузлах сантехника Roca.
• Вода – скважина (было подтверждено питьевое качество воды) + центральное водоснабжение.
• Газовое отопление + геотермальный насос в качестве альтернативного/резервного источника тепла.
• Напольный газовый котел Vaillant c электронным управлением отоплением и теплыми полами с учетом уличной температуры, бойлер-накопитель косвенного нагрева воды Biawar, медные трубопроводы, циркуляционные насосы Grundf
