POST & BEAM RESIDENCE 20 минут от МКАД. Вся документация + ГАЗ + центральный водопровод

Коротко — для тех, кто спешит:

Новый деревянный дом из бревна 36-50 см ручной рубки. Фундамент — сваи 2 м. Кровля — цементно-песчаная черепица. Окна Crown панорамные. Газ, центральный водопровод, своя био-канализация. Участок 17,5 соток. До Логожеска 1 км, до Минска 20 минут. Полный проект и дизайн в подарок. Готовность 80% — осмотр в любой день. Звоните.


Подробно и по существу:

Премиальный дом ручной рубки из бревна 36-50 см с панорамным светом. Свайно-ростверковый фундамент, цементно-песчаная кровля, фасад Biofa. Готовность 80% — строим под ключ или финишируете под себя.

1. Локация: здоровье, тишина и 20 минут до Минска

Дом находится в д. Медухово Логойского района (26 км от МКАД). Трасса — хорошая, без пробок. Координаты на картах: 54.178617, 27.787396

Ключевые объекты рядом (проверено на местности):

-Курорт «Логожеск» -1 км - SPA, термы, рестораны — круглый год
- Город Логойск - 3 км - Школы, сады, «Евроопт», «Гиппо», аптеки
- Спортивный комплекс «Силичи» - 5 км - Лыжи, биатлон, активный отдых
- Минск - 30 км / 20 мин - Столица

Участок 17,5 соток правильной формы, плодородные грунты, расположен в центре жилой деревни. Подъездные пути с двух сторон улицы. Рядом — ваш собственный молодой лес и огромное зелёное поле, переходящее в большой лес. Соседний дом — в таком же стиле единой архитектур.

2. Конструктив и материалы (что внутри и почему это надёжно)

- Фундамент: Свайно-ростверковый (сваи 2 м, ростверк 30×60 см, подбетонка 10 см)Дом не поведёт ни в морозное пучение, ни в паводок! 
- Стены: Ручная рубка из отборной сосны. Диаметр бревна 36-50 см (первый спил от корня). Рубка в «канадский угол» с завешиванием + элементы Post & Beam. Самый тёплый и статусный тип сруба. Без щелей, без конопати через год! 
- Высота потолков: От 3 до 5 м (второй свет в гостиной). Что дает ощущение простора и воздух не застаивается! 
- Фасад: Шлифовка в 3 прохода + немецкое масло Biofa (индивидуальный цвет). Элементы Post & Beam отделаны дубовым шинделем. Это защита от УФ и влаги + фасад не требует покраски 5-7 лет!!!
- Кровля: Цементно-песчаная черепица (цвет чёрный 9005). Открытая стропильная система из строганой доски. ВНИМАНИЕ! Срок службы 50+ лет. Не выцветает, не гремит, не ржавеет!
- Окна и двери: Деревянные Crown. Заводская обсадная коробка из клеёного бруса (окрашена на производстве). Есть панорамные окна и двери в пол с выходом на террасу. Никаких щелей после усадки. Панорама — как отдельный актив! 

3. Коммуникации (редкий набор для деревни)

-Газ: Есть, заведён на участок
- Электричество: 2 ввода кабеля 5×16 (броня) — можно разделить свет на дом и участок
- Водоснабжение: Центральный водопровод — НЕ скважина! Давление стабильное, не замерзает
- Канализация: Станция биологической очистки с насосом (готова)

⚡ ⚡⚡Отопление предусмотрено газовое, но есть и резервный ввод под электрический котёл.

4. Планировка (170 м² общей площади)

-Мастер-спальня со своим санузлом и ванной - 25 м². Создает полную приватность!
- Детская спальня 15 м². Светлая, тихая
- Гостевая / вторая детская12 м² - преимущество в гибком использовании,
- Кухня-гостиная (второй свет) 35 м² - Сердце дома с панорамным видом!
- Котельная 9 м². Спроектирована под любой котёл!
- Общий (гостевой) санузел 6 м²
- Коридор 13 м² - без узких проходов
- Терраса 41 м² как летняя гостиная, обеденная зона с мангалом/казаном

Итого: жилая 125 м², общая с террасой 170 м².

5. Документация (чего нет у 90% продавцов)

У нас есть и передаётся новому владельцу:

✅ Полный архитектурный проект

✅ Конструкционное решение

✅ Дизайн-проект с расположением комнат, расстановкой мебели, разводкой электрики и сантехники

✅ Фото и видео всех стадий строительства (включая скрытые работы)

✅ Приёмка каждого этапа архитектором и технадзором

Это ваша страховка. Вы видите, что и как заложено в стены, и можете без страха делать финишную отделку.

6. Текущая готовность (80%)

На май 2026 года выполнено:

✔️ Фундамент полностью

✔️ Сруб собран

✔️ Фасад ошлифован и покрашен маслом Biofa

✔️ Кровля смонтирована

✔️ Коммуникации подведены к дому

В процессе:

🔄 Сборка домокомплекта

🔄 Установка деревянных окон и дверей Crown

🔄 Монтаж крыши (финишные работы)

🔄 Монтаж внутренних сетей

Сдача объекта: 2026 год, в состоянии, описанном выше, с полной отделкой фасадов и подведёнными коммуникациями.

Дополнительные возможности от продавца:

🏗 У нас есть ещё несколько хороших участков — можем разработать и построить дом вашей мечты специально для вас.

📍 Если вам понравился этот проект, но у вас уже есть участок — мы спроектируем и построим такой же дом на вашей земле.

📄 Дизайн-проект индивидуально для вас — делаем под ваша сценарии жизни.

 Михаил — продавец, собственник, автор проекта
📞 Звоните в любое удобное время. Пришлю фото скрытых этапов до осмотра.
Соседний дом из лафета в норвежский угол по технологии NORWEGIAN LOG HOME см. здесь