Продается прибыльный торговый центр

Идеальная инвестиция «под ключ»:

• **Преимущество современного строительства: наш ТЦ построен с нуля в 2015 году из качественных материалов по современным технологиям. Пока 90% объектов на рынке — это старые здания полувековой давности с истекающим ресурсом инженерии и дешёвым косметическим фейслифтингом, мы предлагаем фундаментальную надёжность. Это не „перелицованный“ советский универмаг, а новое здание, где минимальны риски аварий, затраты на капремонт и текущее содержание на ближайшие 20–30 лет.
  * **Площадь:** 1000 кв.м., 3 этажа.
  * **Локация:** Центр города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
  * **Готовый бизнес:** Помещения **заполнены на 95%** стабильными арендаторами с долгосрочными договорами. Собственник получает стабильный cash flow с первого дня.
  * **Инфраструктура:** Отличный ремонт. Все центральные коммуникации. Газовое отопление. **Высокоскоростное оптоволокно**. Видеонаблюдение. Две асфальтированные стоянки – служебная и гостевая для клиентов.
  
  **Почему это выгодно вам:**
  - **Немедленная доходность.** Объект работает, арендаторы платят. Не нужно искать их и тратить время на запуск.
  - **Минимум забот.** Вся работа настроена. Ваша задача – получать доход.
  - **Надежность и перспектива.** Лучшая локация, качественные коммуникации, энергоэффективность, ресурс конструкций и долгосрочные договоры аренды снижают риски и гарантируют рост капитализации объекта.
  - **Отличная транспортная доступность.** Собственные парковки и прекрасная локация — ключевое преимущество для торгового центра
  
  **Это не просто недвижимость, это готовый финансовый актив с предсказуемой прибылью.**
  
  Цена обсуждается при личной встрече. Полная финансовая и юридическая прозрачность.
  
  *Идеально для стратегического инвестора, ищущего надежный актив для сохранения и приумножения капитала.*