Современный дом с цокольным этажом, расположенный в удобной локации рядом с центром Гродно

Предлагаем вашему вниманию современный двухэтажный дом с цокольным этажом, расположенный в удобной локации рядом с центром Гродно.

Это прекрасная возможность приобрести не просто дом, а полноценное пространство для комфортной жизни большой семьи, приёма гостей и организации личного пространства для каждого.

Основные характеристики:
- Общая площадь дома (первый и второй этажи) — 229 м².
- Площадь цокольного этажа — 102,5 м².
- Год постройки — 2007.
- Земельный участок — 13,64 сотки.
- Гараж — 47,8 м².
- Хозяйственный блок — 52,8 м² (гараж и хозяйственный блок имеют второй этаж – мансардный).

Первый этаж: просторная гостиная площадью 33,4 м² с действующим камином создаёт особую атмосферу уюта и располагает к семейному отдыху. Кухня площадью 18,4 м² оборудована кухонным гарнитуром и встроенной бытовой техникой: электроплитой Bosch, вытяжкой Elica и духовым шкафом. Из кухни предусмотрен выход на балкон и во внутренний двор. Просторная прихожая площадью 15,3 м² оснащена встроенным шкафом для хранения одежды. Также на этаже расположен совмещённый санузел с душевой кабиной.

Отдельного внимания заслуживает гостевая комната с собственной кухней, санузлом и отдельным входом в дом. Такое решение позволяет организовать автономное пространство для гостей или родственников.

Второй этаж (мансардный). Здесь расположены четыре изолированные жилые комнаты площадью:18,5 м²; 21,1 м²;18,3 м² и 15,3 м². Просторный холл площадью 24 м² с выходом на балкон, с которого открывается вид на проезд. Также на этаже предусмотрены совмещённый санузел площадью 6,6 м² и вместительная гардеробная комната площадью 9,4 м².

Цокольный этаж — 102,5 м². Дополнительное пространство, которое можно использовать с максимальной функциональностью.
Здесь расположены:
- топочная — 7,7 м²;
- совмещённый санузел — 5,1 м²;
- просторная комната — 33 м²;
- два помещения для хранения домашней утвари — 6,4 м² и 16,3 м².
В цокольный этаж заведены все коммуникации, есть возможность оборудовать кухню.

Конструктивные особенности и отделка:
Дом построен в 2007 году.
- Фундамент — бетонный.
- Стены — блочные, оштукатуренные.
- Перекрытия — бетонные.
- Кровля — металлочерепица.

В доме выполнен добротный ремонт с использованием качественных материалов.
Предусмотрены тёплые полы, установлены окна ПВХ, подоконники выполнены из гранита. Лестница из цокольного этажа на первый — бетонная, с первого на второй этаж — гранитная.

На первом этаже стены оформлены структурной штукатуркой в прихожей, в остальных помещениях выполнена окраска. На мансардном этаже стены оклеены обоями. Напольное покрытие — плитка и ламинат. Санузлы облицованы плиткой.

Дом имеет два входа, один из которых ведёт непосредственно со внутреннего двора.

Дом расположен на ровном земельном участке правильной формы площадью 13,64 сотки. Территория огорожена забором, установлены электрические откатные ворота и калитка. Выполнен ландшафтный дизайн, благодаря которому территория выглядит ухоженно и гармонично.

На участке расположены: гараж площадью 47,8 м² с оборудованной смотровой ямой для обслуживания автомобиля и хозяйственный блок площадью 52,8 м² с дополнительным мансардным этажом, предоставляющим ещё больше возможностей для хранения и организации пространства.

Дом подключён ко всем центральным коммуникациям:
- центральный водопровод;
- центральный газ;
- центральная канализация;
- электричество.
Проведено оптоволокно – такая технология обеспечивает высокую скорость интернета.
Этот дом сочетает в себе продуманную планировку, простор, функциональность и комфорт.

Отличный вариант для тех, кто ценит близость к центру города, собственную территорию, дополнительные хозяйственные помещения и возможность комфортного проживания всей семьи.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре!

Договор на оказание риэлтерских услуг № 42/2 от 31.10.2026 года, ООО "Гид по недвижимости", УНП 491323159, г. Гродно, ул. Карла Маркса д.11, Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на осуществление риэлтерской деятельности №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги.

Работаем с банковскими кредитами, кооперативом «Жилищный баланс». Консультации и помощь в выборе банка (только актуальная информация)!