СДАМ склад производство в Великий Камень около Вайлдберриз

Локация — стратегическая для маркетплейс-селлеров и производителей: • Минская область, Смолевичский район, ОЭЗ «Китайско-Белорусский индустриальный парк “Великий камень”», ул. Рубиновая, 12/2 • ~1,5 км до склада Wildberries FBW (Пекинский проспект, 9), открытого 21 апреля 2026 года • Идеально под буфер-склад: приёмка, перепаллетирование, отгрузка монопаллетами на FBW и Ozon • Прямой выезд на М1, ~25 минут до Минска • Круглосуточный доступ на территорию Площадь и конструкция: • 1200 м² производственно-складских площадей в пневмокаркасном здании • Возможна сдача частями от 400 м² • Высота потолков в высшей точке — 10 м • Год постройки — 2022, отдельный вход, собственный санузел • Бетонные наливные полы, толщина стяжки 20 см • Допустимая нагрузка — до 10 тонн на м² • Снеговая нагрузка до 150 кг/м², ветровая до 30 м/с • Материал стен — армированный ПВХ, группа горючести Г1 (не поддерживает горение), с УФ-стабилизаторами • Диапазон рабочих температур материала: от −35°C до +70°C Инженерные системы и коммуникации: • Электричество: 200 кВт выделенной мощности с возможностью увеличения • Собственная трансформаторная подстанция с резервной мощностью 2,5 МВт • Льготные тарифы на электроэнергию — 0,4 BYN/кВт·ч (без НДС) • Централизованное водоснабжение и канализация • Газоснабжение подведено • Отопление: газовые теплогенераторы, промышленные кондиционеры, тепловые пушки в комплекте • 2 вентиляционные установки с рекуперацией • Оптоволоконный интернет (провайдеры China Telecom / «Деловая сеть») • Ворота для грузового транспорта (заезд фур, погрузка/разгрузка) • Возможна доукомплектовка кран-балкой грузоподъёмностью 10 тонн Дополнительные сервисы: • Охрана объекта и уборка прилегающей территории включены в стоимость • Гибкость в организации рабочего пространства под требования арендатора • По договорённости — организация доставки сотрудников шаттлами Условия аренды: • Ставка — по запросу, обсуждается индивидуально • НДС: режим уточняется (объект в специальном правовом режиме ОЭЗ «Великий камень») • Коммунальные услуги (вода, газ, электричество) — оплачиваются отдельно по счётчикам • Обеспечительный платёж: 2 месяца аренды • Срок аренды: согласовывается индивидуально Дополнительная возможность — передача резидентства в «Великом камне» под производство и e-commerce: Готов рассмотреть передачу действующего пакета резидентства в ОЭЗ «Великий камень» под проект производства товаров с последующей отгрузкой на маркетплейсы (Wildberries, Ozon). Что даёт резидентство в «Великом камне»: • Налог на прибыль — 0% в течение 10 лет, далее 10% • Налог на дивиденды — 0% в течение 5 лет • Освобождение от таможенных пошлин и НДС при ввозе оборудования, комплектующих, сырья и материалов • Подоходный налог — 9% вместо 13% • Отчисления в ФСЗН только в пределах средней заработной платы по стране (свыше — 0%) Условия передачи резидентства, объём документации, сроки оформления — обсуждаются индивидуально. Кому особенно выгодно предложение: • Селлерам Wildberries и Ozon, работающим по моделям FBW/FBO в Беларуси — буфер-склад в шаговой доступности от FBW «Великий камень» • Импортёрам товаров из КНР, Турции, РФ — складирование, формирование монопаллет, отгрузка на маркетплейсы • Производителям, планирующим локализацию в Беларуси с выходом на маркетплейсы СНГ • Компаниям, работающим с тяжёлым или габаритным товаром (нагрузка пола до 10 т/м², возможность установки кран-балки на 10 т) • Компаниям, заинтересованным в налоговых льготах ОЭЗ «Великий камень»