Комфортабельный дом в 700 метрах от Цнянского водохранилища в Минске

Уникальная возможность совместить удовольствие загородной жизни с инфраструктурой столицы.

Дом находится в м-не Зелёный Луг. Рядом с Цнянским ВХ, где лесопарковая зона благоустроена для прогулок, купания, занятий спортом.

Живописные мощеные дорожки с освещением. Теннисные корты.

В пешей доступности у-ца Мирошниченко с общественным транспортом, магазинами, аптеками, школой и д/с , поликлиниками и кафе.

Дом

Современный фасад с дополнительным утеплением 2015 г.

Крыша металлочерепица. Общая площадь 270 м жилая 140 м

Первый этаж: прихожая, гостиная, столовая и кухня объединены в общее пространство. Также на 1 этаже находится кабинет, небольшая гостевая, с/у.

Полы - паркет (светлый клён).

В гостиной установлен уникальный каменный камин (Италия).

Из кухни и гостиной выход на застекленную террасу со вторым камином, оформленную в стиле рыцарских замков с обеденной группой на 10 персон из дуба.

Камин тут удобен как для обогрева помещения террасы, так и для приготовления барбекю.

Второй этаж: располагает 3-ям спальнями и просторным холлом, ванная комната столешница итальянский мрамор. Главная спальня с гардеробной комнатой 35 кв м.  

На 1 и 2 этаже выполнен косметический ремонт (стены/ потолок) в 2022г.

Цокольный этаж: гараж с отоплением с зарядкой для электромобиля, мастерская, котельная, кладовка для хранения, сауна на 6 человек, зона для душа, уютная комната отдыха и выход в сад.

Участок и САД

Уникальное преимущество этого дома. Взрослые деревья, развитые и адаптированные цветники. То, что невозможно купить и добавить к дому при покупке даже при желании. Только годы, потраченные на обустройство сада, как в этом доме, могут дать такую возможность. На 10 сотках располагается огромное разнообразие.

Цветники содержат розы селекции Великобритания, Германия, Франция (все взрослые и устойчивые сорта) разделены на 3 группы цветовых сочетаний. Растения компаньоны помогают поддерживать непрерывное цветение весь сезон.

Есть зоны созданные в основном из хвойных растений, камней и водопад.

Сад: яблони, груша, абрикосы, персики, черешня, вишня.

Ягодник : голубика, малина (лето/осень), смородина, ежевика, клубника.

Грядки небольшие, красивые и удобные (такое бывает!), однако позволяющие полностью обеспечивать потребности семьи в овощах и зелени. Есть ПК теплица 4x3.

Оборудование участка

Камеры наблюдения и домофон Hikvision с камерой и доступом по коду объединены с видеорегистратором. возможность удаленного наблюдения и ответа на вызов домофона.

Система автополива имеет три контура, один из которых снаружи участка вдоль забора.

Установлены несколько гидророзеток и кранов в разных местах для быстрого доступа к воде.

По фасаду и участку установлена подсветка для освещения в темное время суток.

Техническое описание дома

Конструкция - стены из керамзитных блоков изнутри, снаружи обложены красным кирпичом, поверху утепление минеральной ватой.

Перекрытия ж/б плиты.

Крыша металлочерепица, необорудованный чердак с выдвижной лестницей, для долгосрочного хранения.

Забор выполнен бельгийским декоративным кирпичом и ламинированным металлопрофилем.

Въездные ворота автоматические откатные.

Гаражные ворота автоматические секционные.

Электроснабжение

3-х фазный ввод.

Оборудованы солнечные панели мощностью 5 кВт

Инвертор SMA-solar (Германия) со встроенной батареей на 2 кВт для накопления излишков генерации.

устройство мониторинга расхода электричества eGauge

Оборудована система бесперебойного питания Viсtron (Нидерланды)

для накопления генерации и обеспечения дома в случае перебоев снабжения, батареи Li-Ion 15 кВт

Оборудована зарядная станция для электроавтомобилей на 7кВт.

Водоснабжение и канализация

Водоснабжение центральное, холодная вода.

Система фильтрации на входе в дом Rain soft (США)

Канализация местная, с системой биоочистки, откачка не требуется.

Ливневая система и дренаж

Ливневая система крыши объединена с выводом дождевых осадков в пруд за пределами участка. Под гаражом проложена система дренажных труб с накоплением в отдельный колодец и перекачкой в общую ливневую систему.

Отопление и горячее водоснабжение

Система отопления - радиаторы, теплый пол от отопления в детской и ванной комнатах.

Котельная - газовый двух-контурный конденсационный котел De Dietrich (Франция) 27 кВт для системы отопления и нагрева горячей воды. Бойлер накопительный на 300 л.

Параллельно установлен тепловой насос NIBE 8кВт для использования солнечной энергии в дополнение к газу.

Также установлены панели для нагрева горячей воды от солнца и дополнительный бойлер.

Интегрированная система управления и настройки всех систем.

Интернет

Оптоволокно от Белтелеком.

беспроводная сеть mesh WiFi на базе роутера и точек доступа  Ubiquiti

Система умный дом на базе беспроводной технологии Zwave и контроллера Fibaro.

Лицензия: №02240/362 от 31.07.2018, Министерство юстиции РБ