Загородный дом для круглогодичного проживания или сдачи в аренду

Небольшой дом с двумя спальнями для круглогодичного проживания или сдачи в аренду, на холме с потрясающим видом в одном из красивейших мест Беларуси. Всего в 22 км от Минска, в жилой деревне Камки.

Этот проект мы назвали “Дом Жаворонка” . Жаворонок просыпается на рассвете и зависает над полями щебеча свою песню. Так и этот дом возвышается на холме где открывается потрясающий вид на все 360 градусов. На восходе открывается вид на деревенскую дорогу через холмы и поля. На юг новозеландский вид на плое. На западе группа больших кленов и лип, под которыми можно организовать зону отдыха. На серер открывается многоплановый вид до гроизонта. Дом поднят над землей на 1 метр, для того что бы еще шире показать эти прекрасные ландшафты. Это поистине одно из уникальнейших мест в Минской области. Широкая Г-образная терасса позволяет расширить пространство для полноценного наслаждения видами природы.

Участок в 15 соток, который можно увеличить до 25, ни одной стороной не примыкает к соседям. За участком распологается “нейтральная зона” со старыми кленами, липами и прудом, которую можно превратить потрясающую парковую зону отдыха а так же сделать второй подъезд к дому. 

В деревне есть возможность ввести в дом интернет.

Дом строился без экономии на материалах и с четким соблюдением технологии строительства каркасных домов по европейским стандартам одним из лучших строителей каркасников в Беларуси - Ян SurovyPlotnik (Instagram, YouTube, TikTok)

Площадь дома: 75 м2 без терассы. Пятно дома 125 м2

Фундамент: Ж/б сваи с обвязкой брусом. 3 м заглубление, что полностью исключает пружинистость пола.

Стены: деревянный каркас тех сушки и полной обработкой антисептиком, с двойным контуром утепления.

Пирог стен:  (Металл или дерево / мембрана(плотность 160) / 200 мм минеральный утеплитель Урса / пароизоляция Finka / минеральный утеплитель 50мм / Гипсокартон.

Пирог кровли:  в мансардной части - Профнастил / Мембрана (плотность 160) / 200 мм минеральный утеплитель Урса / пароизоляция Finka / Пеноплекс 100мм / имитация бруса.

В части холодного чердака - Профнастил / Мембрана (плотность 160)/ чердачное пространство / 250 мм минеральный утеплитель Урса / мембрана / гипсокартон.

Все мембраны тщательно проклеены специальной гидроизоляционной лентой Tectis 

Окна Rehau с двойным стеклопакетом и мультифункциональными стеклами и энергосберегающим покрытием. москитные сетки.

Внешняя отделка - Дерево (имитация бруса). 

Под отделкой дом защищен сеткой от насекомых, а пол защищен металлической сеткой от мышей.

Внутренняя отделка: White Box (предфинишная подготовка)

Стены - гипсокартон влагостойкий. В санузле 2 слоя. Предфинишная отделка стен (шпаклевка, углы, покраска). 

Потолки - гипсокартон влагостойкий/дерево

пол - черновой пол ОСБ+ЦСП (готов под укладку напольного покрытия)

Электричество  (техусловия: Стройплощадка 4 кв/ 3 фазы)

Возможно получение техусловий на большую мощьность для электроотопления и подогрева воды

Канализация местная - Станция биологической очистки

Водоснабжение - своя скважина 64 м

Все коммуникации введены в дом. Розетки и выключатели на своих местах. Выводы под теплый пол с термостатами. Сантехника разведена. Все функционирует. 

Подогрев воды - бойлер 80л

Отопление - электро-конвекторы +инфракрасный теплый пол (под высокими окнами. сделан выводы с термостатами) + камин (не входит в комплект) 

Предусмотрена возможность установки кондиционера

Участок выровнен и посеен газон. Устанавливается забор. Есть место для размешения бани и хозпостроек. Прекрасная база для ландшафтного дизайна.

Продаю и показываю сам как собственник. Звоните, все расскажу и покажу на месте. Агентам просьба не бепокоить.