Капитальный дом 2023 года у хвойного леса. 34 км от МКАД. СТ «Мара»

Капитальный дом 2023 года у хвойного леса. 34 км от МКАД. СТ «Мара»

❤️ Капитальный двухуровневый дом 119 м² нового поколения (2023 г.) у хвойного леса в СТ «Мара» (34 км от МКАД) с премиальной отделкой, тремя спальнями, студией-гостиной 54 м², артезианской скважиной и участком 10,12 соток — готов к немедленному проживанию.

Локация и природа:
- Уникальное расположение: участок граничит с массивом реликтового хвойного леса. Тишина, чистейший воздух и полная приватность всего в 34 км от МКАД. 
- В шаговой доступности (500 м) — остановка общественного транспорта. Рядом протекает река Волма с кристально чистой водой, а в 2 км находится живописное Волмянское водохранилище с оборудованным пляжем, зонами для рыбалки и исторической усадьбой Ваньковичей XIX века. 
- Агрогородок Волма обеспечивает всей необходимой инфраструктурой: школы, больница, магазины, почта, культурный центр. Идеальный баланс загородной тишины и городской доступности.

Дом и строительство:
- Двухуровневый капитальный дом общей площадью 119 м² (жилая — 91 м²) построен в 2023 году и сразу введен в эксплуатацию. Надежный фундамент, стены из газосиликатного блока (30 см) с качественным утеплением и современными фасадными панелями ПВХ. 
- Кровля выполнена из долговечной металлочерепицы с полноценным утеплением. Дом полностью адаптирован для комфортного круглогодичного проживания. Энергоэффективный тепловой контур замкнут двухкамерными ПВХ-окнами.

Интерьер и отделка:
- В доме выполнена полная чистовая отделка премиального уровня. Первый этаж встречает просторной прихожей с вместительными шкафами-купе и санузлом. 
- Главная гордость первого уровня — светлая студия (54 м²), объединяющая кухню, столовую и гостиную зоны. Высокие потолки (2,8 м), обилие окон и сложные натяжные потолки создают ощущение воздуха и пространства. Второй уровень (мансарда) включает три изолированные спальни. Две спальни открывают вид на вековой лес, третья имеет собственный балкон с видом на участок. 
- Стены мансарды декорированы немецкими влагостойкими обоями с текстурой дерева, придающими интерьеру теплоту и статусность. На первом этаже использованы дорогие импортные обои, выдержанные в едином элегантном стиле.

Инженерные системы:
Все коммуникации заведены и работают автономно:
• Водоснабжение: собственная артезианская скважина.
• Горячая вода: электрический бойлер большого объема.
• Канализация: надежный двухколодезный септик с переливом.
• Отопление: энергоэффективные электрические конвекторы Electrolux.
• Электрика: профессиональный монтаж с разделением линий на освещение, розетки и мощное оборудование. Установлены современные автоматы защиты. Выделенная мощность позволяет комфортно использовать все бытовые приборы.

Участок и хозяйство:
- Земельный участок 10,12 соток в частной собственности полностью огорожен по периметру. Территория грамотно зонирована: есть место для отдыха с мангалом на газоне, огородная зона для выращивания эко-продуктов и собственная теплица. Подъезд к участку осуществляется по хорошей грунтовой дороге, которая регулярно обслуживается.

Преимущества и статус сделки:
- Дом не требует стартовых вложений: заезжай и живи. Свежая постройка (2023 год) гарантирует отсутствие проблем с усадкой и скрытыми дефектами. Качественная импортная отделка и продуманная инженерия выделяют объект на фоне типовых предложений. Юридическая чистота: дом зарегистрирован, участок в собственности, ограничений на сделки нет.

❤️ Цена ниже рыночной за аналогичные новые объекты с готовым ремонтом в этой локации. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций в загородную недвижимость.

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!
Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017