Крепкая кирпичная дача в 15 км. от Минска

Крепкая кирпичная дача в 15 км. от Минска

❤️ Надёжная тёплая дача в 15 км от Минска в лесном массиве, с газом по улице.

Локация и природа:
 
-Идеальная логистика для жизни за городом: всего 15 км от Минска, в нескольких километрах от МКАД-2. 

-СТ окружено массивом хвойных лесов, обеспечивая чистейший воздух и тишину. Рядом протекает река Чернявка и большое водохранилище Селюты — идеальные места для рыбалки, купания и спокойного отдыха на природе. В 200 метрах от участка — остановка автобусов и маршруток, что делает локацию доступной круглый год.

Дом и конструктив:
-Основательный капитальный дом, построенный с расчётом на долговечность и энергоэффективность. Ленточный фундамент с полноценным цокольным этажом (24 м²) на блоках ФБС и монолитной плитой перекрытия первого уровня. Цоколь сухой, никогда не затапливается благодаря грамотному дренажу участка. Пол забетонирован, пространство идеально подходит под гараж, мастерскую или систему хранения. Плита перекрытия усилена швеллерами, что позволяет безопасно установить тяжёлую печь или камин на первом этаже.
Первый уровень (29,5 м²) выполнен по технологии финского сборно-щитового каркаса: утепление 150 мм (минвата, пропитка, пароизоляция), двойной слой вагонки. Снаружи дом облицован кирпичом с вентиляционным зазором. Дополнительно стены и пол утеплены керамзитом. Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора и обеспечивают отличный воздухообмен. Дом полностью готов к экстремальным температурам.
Мансардный этаж (20 м²) подготовлен конструктивно и ждёт вашего обустройства под спальни или кабинет. К дому примыкает веранда, которая изначально проектировалась с расчётом на дальнейшее расширение: здесь планируется обустройство полноценной кухни и санузла, что открывает широкие возможности для увеличения жилой площади.

Инженерия и коммуникации:
-Главное преимущество локации — газ проходит прямо по улице. Возможность подключения к магистральному газу значительно снизит расходы на отопление и повысит ликвидность объекта.
- Водоснабжение: чистейшая артезианская вода (скважина 108 м) заведена на участок. Есть дополнительная круглогодичная колонка возле дома.
- Электрика: полностью заменена проводка ввода, установлены новые современные щитки.
- Отопление: система ещё не смонтирована, но в наличии имеется твердотопливный котёл, что даёт старт для организации автономного тепла, а в дальнейшем можно перейти на газовое или электрическое отопление.

Участок и благоустройство:
-Ровный участок 4,9 сотки граничит только с двумя соседями, что гарантирует приватность и отсутствие шума. Территория никогда не затапливается благодаря профессионально сделанному дренажу. На участке разбит взрослый сад с яблонями и вкусной вишней, есть готовые возделанные гряды для огорода и подсобный сарай. Организационно возможен въезд автомобиля на территорию, есть место для парковки нескольких машин. При -необходимости можно организовать дополнительные въезды. Дорога к участку — основная, зимой регулярно чистится, до выезда из СТ всего 150 метров.

Преимущества и потенциал:
-Это рациональное и бюджетное решение для тех, кто ценит экологичность и близость к столице. Вам не нужно тратить время и деньги на сложный этап черновой стройки и возведение фундамента — самая трудоёмкая часть работы уже выполнена качественно. Объект обладает высоким потенциалом: подключив газ и завершив внутреннее обустройство, вы получите комфортное жильё для постоянного проживания или сезонного отдыха по цене, несопоставимой с готовыми домами в этой локации.

-Юридическая чистота: участок и дом оформлены, ограничений на сделки нет.

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017