🏡 Капитальная 2-этажная кирпичная дача 67.1 м² в СТ «Узборье» (Раубичи / Околица) в 15 км от Минска.

Вы давно мечтали о крепком доме рядом с хвойным лесом и водоемом? Он существует! Предлагаем уютную, полностью обустроенную дачу в одном из самых престижных пригородов Минска — СТ «Узборье» (Острошицко-Городокский с/с, Логойское направление, всего 15–20 минут от МКАД).

📐 Главные параметры объекта:

• Участок: 8,12 соток плодородной земли в частной собственности. Ровный, ухоженный, огорожен сеткой-рабицей.
• Общая площадь дома: 67.1 м² (2 уровня).
• Конструктив: 1-й этаж — долговечный силикатный кирпич; 2-й этаж — мансардный, утеплен и обшит аккуратным сайдингом. Высокий сухой фундамент с вентиляционными продухами.
• Кровля: Обновленная бордовая металлочерепица с надежной водосточной системой.
• Дополнительные постройки: Капитальный кирпичный гараж-хозблок (22м²), отдельная деревянная летняя кухня.

💧 Коммуникации:

• Вода: Всесезонный водопровод на участке — чистая вода доступна круглый год. По территории также разведен летний водопровод со своей точкой водоразбора и уличной раковиной прямо в саду. В дом вода не заведена.
• Газ: Перспективное место — газопровод проходит прямо по улице, есть возможность круглогодичного отопления и газификации дома.
• Электричество: Полностью разведено по всем комнатам дома и хозпостройкам.

🌳 Участок, зрелый сад и постройки:
Главное достоинство — великолепный участок с плодородной землей. Благодаря ограждению из сетки-рабицы территория всегда залита солнцем. Здесь вовсю плодоносит сад с раскидистыми яблонями и сливами, высажены кусты сирени, многолетние цветы и пышные гортензии. Под тенью яблони установлена уютная деревянная скамья.

• Летняя кухня: Отдельный зеленый домик на бетонном основании. Внутри установлена двухконфорочная газовая плита с газовым баллоном на 50 литров — идеальное место для заготовок и готовки на свежем воздухе.

• Капитальный гараж: Построен из кирпича, имеет надежные распашные ворота со стороны въезда и отдельную боковую дверь для удобного доступа со стороны сада. Идеален для авто, квадроцикла или мастерской.

🛠️ Планировка дома и интерьер:

• 1-й этаж (37.4 м²): Вход через закрытую застекленную веранду-тамбур. Внутри — холл, изолированная кухня и просторная гостиная (19 м²) с угловым остеклением и чайным круглым столом. Все помещения от пола до потолка обшиты чистой светлой вагонкой. В центре установлена отличная кирпичная печь, облицованная плиткой. Она быстро прогревает дом и долго держит тепло. Лестничный проем наверх закрывается плотным откидным люком. Есть сухой глубокий подвал для хранения.
• 2-й этаж (29.7 кв. м): Огромная изолированная мансарда с большим окном. Оклеена светлыми обоями. Обустроена как полноценная мастер-спальня с большой двуспальной кроватью и второй зоной отдыха (диван, кресло, стол).

🚌 Инфраструктура, природа и транспорт:
Если у вас нет автомобиля — это не беда! Логистика здесь идеальная:

• Транспорт: Асфальт уложен до самых ворот товарищества. Регулярно 5 раз в день ходят пригородные автобусы №854С и №354 напрямую от автостанции «Славинского» (г. Минск). Остановка находится в паре минут ходьбы от дома.
• Два водоема: Пнямо на территории нашего товарищества есть свое небольшое чистое озеро — прекрасное место для утренней рыбалки. А всего в 4 км расположено знаменитое Дубровинское водохранилище — излюбленное место любителей поплавать и порыбачить по-крупному. Легендарные «Раубичи» также находятся рядышком. Вокруг СТ раскинулся тихий хвойный лес.
• Магазины: В шаговой доступности прямо у въезда в СТ работают два отличных магазина — продуктовый и строительный. Всё необходимое можно купить на месте.

📄Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Все строения официально зарегистрированы, имеется полный пакет документов. Оперативный показ в удобное для вас время — звоните и приезжайте смотреть!

ОДО "Риэлтерский Дом", г.Минск, ул.Берестянская д.12 оф.110, 111. УНП 190113134, лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг (риэлтерские услуги) №02240/55 выдана 06.06.2005 Министерством юстиции Республики Беларусь, договор №25/1 от 22.06.2026