Большая 1-комнатная 49 м2 в Сухарево - редкий метраж, удачный дом и полная свобода ремонта!

Большая 1-комнатная 49 м² в Сухарево — редкий метраж, удачный дом и полная свобода ремонта

Адрес: ул. Пимена Панченко, 50 (Сухарево, Фрунзенский район, Минск)
Метро: Каменная Горка / Петровщина — 15–20 минут
Дом: 2007 год постройки
Этаж: 4 из 9
Площадь: 49 м² (СНБ)
Потолки: 2,62 м
Сделка: чистая продажа, без обременений

Квартира с понятной ценностью

Продается просторная 1-комнатная квартира, где главное — не ремонт, а площадь, планировка и локация.

Это один из тех вариантов, где можно сразу видеть результат после ремонта: либо комфортная большая однушка, либо полноценная евродвушка.
Чем эта квартира сильна

✔ 49 м² — почти как двухкомнатная по площади
✔ Дом 2007 года — современный фонд без «старого жилья»
✔ 4 этаж из 9 — оптимальный уровень (светло и удобно)
✔ Чистая продажа — без ожиданий и цепочек
✔ Район с устойчивым спросом и ликвидностью

Планировка без ограничений

Комната — 22,1 м²

Это ключевое преимущество квартиры.

Здесь спокойно помещается:

• полноценная спальня + гостиная
• или зонирование на 2 отдельных пространства
• или современный формат еврооднушки
• рабочая зона без потери жилого пространства

Площадь реально позволяет делить комнату, а не просто расставлять мебель вдоль стен.

Кухня — 10,6 м²

• нормальная, удобная площадь (не «маленькая кухня»)
• помещается обеденная зона
• можно сделать кухню-гостиную
• достаточно места для техники

Коридор

• есть место под шкаф-купе
• можно организовать полноценную систему хранения
• не «съедает» полезную площадь квартиры

Санузел

• совмещенный
• стандартный формат, подходит под современный ремонт

Дом и двор

• дом 2007 года — ухоженный жилой фонд
• чистый подъезд
• спокойные соседи
• 4 этаж — комфортный вариант без крайностей

Во дворе:

• детская площадка
• спортивная зона
• парковка у дома

Инфраструктура (все рядом)

Образование

• школы №199, №212
• гимназия №33
• детские сады №561, №76

Магазины: «Евроопт», «Санта», «Алми» ,ТЦ «Магнит»

Медицина: поликлиника №10

Отдых: парк Дививелка в пешей доступности

Транспорт

• остановки рядом с домом
• 15–20 минут до метро Каменная Горка / Петровщина
• удобный выезд на МКАД
• быстрый доступ в любую часть города

Почему этот вариант работает

✔ Большая площадь для однушки — редкость на рынке
✔ Можно сделать современную евродвушку без перепланировочных ограничений
✔ Нет переплаты за чужой ремонт
✔ Район стабильно востребован
✔ Квартира легко продается и сдается после ремонта

ИТОГ

Это квартира для тех, кто смотрит не на обои, а на площадь, локацию и потенциал.

Свободна. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.

Звоните — покажем в удобное время.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 1015/1 от 06.05.2026

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023