Просторная двушка с МАШИНО-МЕСТОМ и огромным личным погребом!

Уникальное, единственное в своем роде предложение в одном из самых экологичных и престижных микрорайонов столицы — Уручье! Продается просторная, современная двухкомнатная квартира в абсолютно новом доме 2026 года постройки по адресу: ул. Руссиянова, 56.

🔥 ГЛАВНЫЙ VIP-БОНУС ОБЪЕКТА — ВСЁ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ:

🏎️ Собственное закрепленное машино-место на благоустроенном охраняемом паркинге у дома! Вы навсегда забудете о проблемах с парковкой в вечернее время — ваше личное парковочное место всегда свободно и находится под видеонаблюдением.

🔑 Огромный личный подвал/погреб прямо под квартирой! Уникальное инженерное решение, доступное только для этой планировки.

📐 Параметры и уникальные преимущества первого этажа:

Площадь: 42.4 кв.м — общая по БРТИ / 46.5 кв.м — общая по СНБ (с лоджией)

Кухня-гостиная: Монументальные 18.0 кв.м — идеальное пространство для зоны отдыха и приема гостей (евроформат)

Спальня: Уютная изолированная комната 10.4 кв.м

Этаж: 1 из 19. Высокий первый этаж (на уровне второго) гарантирует полное уединение, окна выходят в тихий благоустроенный двор, а не на проезжую часть.

Уникальный погреб: Из лоджии с панорамным остеклением (2.9 кв.м) организован спуск в личный огромный погреб под всей площадью лоджии! Высокий, сухой, монументальный подвал — идеальное место для хранения сезонных вещей, колес, велосипедов или организации личной винотеки. Заменяет собой полноценный гараж!

🏢 Состояние объекта:

Квартира без отделки (чистый качественный голый бетон от МАПИД, идеально ровная стяжка пола). Современный теплый дом нового поколения (серия М111-90).

🌳 Премиальная локация и инфраструктура:

Дом расположен в лакшери-пригороде Уручья в окружении векового леса:

— Логистика: До станции метро «Уручье» — 5 минут на авто или общественном транспорте. Удобный и быстрый выезд на МКАД и проспект Независимости.

— Экология: В шаговой доступности знаменитый Музей валунов — чистейший артезианский воздух гарантирован!

— Комфорт: Прямо во дворе современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха «двор без машин». Вся инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, банки) находится в пешей доступности.

Чистая продажа от первого собственника. Ключи и документы в день сделки . Агентство «Эра-Недвижимости» гарантирует полную юридическую безопасность. Звоните, этот эксклюзив долго ждать не будет!