2-комнатная квартира - готовая основа для комфортной жизни и выгодных вложений

2-комнатная квартира— готовая основа для комфортной жизни и выгодных вложений

Комфорт и потенциал для вашего будущего

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 50,7 м² в уютном и зеленом микрорайоне Чижовка (Заводской район Минска) — в доступности от метро «Автозаводская» 10 минут на транспорте. Удобное расположение, дом после капитального ремонта и функциональная планировка делают эту квартиру отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций.

О доме

Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома, окна выходят на две стороны в тихий зелёный двор — здесь спокойно и уютно, без городского шума.

Дом после капитального ремонта (2015 год):

• полностью заменены инженерные сети: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение;
• фасад утеплён;

Чистый подъезд, аккуратный двор с детской площадкой, спокойные соседи.
Приятный бонус — наличие подвального помещения.

О квартире

Квартира в отличном состоянии — можно сразу заехать и жить, постепенно делая ремонт под себя при желании, без переплаты за чужие решения.

Это именно тот формат, когда:

• можете реализовать собственный дизайн;
• улучшения увеличивают стоимость квартиры в будущем.

Чистая продажа, быстрый выход на сделку.
Всё, что представлено на фото, остаётся покупателю.

Планировка и возможности использования пространства

Общая площадь (СНБ): 50,7 м²
Жилые комнаты: 17,2 м² и 17.2 м² (супер комфорт)
Кухня: 6.2 м²: оборудована кухонным гарнитуром, холодильником и стиральной машиной. При желании можно обновить интерьер или рассмотреть варианты перепланировки для более современного пространства.

Две комнаты по 17,2 м²: полноценная спальня и детская комната — правильная форма, легко размещается вся необходимая мебель.

Выход на застеклённую лоджию — отличное место для хранения, кабинета или уютной зоны для утреннего кофе.

Коридор: установлен шкаф-купе — практичное и удобное решение для хранения.

Санузел: раздельный, установлены счётчики.

Локация и инфраструктура

Дом расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой — всё необходимое рядом:

Для семьи и повседневного комфорта:

• детские сады и школы №143, 131, 48;
• музыкальная школа+спорткомплекс и бассейн.
• супермаркеты, магазины и Чижовский рынок;
• аптеки, банки, почта;

В пешей доступности расположены 22-я поликлиника и 10-я городская больница.

Транспорт

Остановка общественного транспорта находится всего в нескольких минутах от дома.

Рядом — конечная станция троллейбусов №16, 26, 49 и автобуса №51, что позволяет комфортно добираться в разные районы города.

До станции метро:

•  «Автозаводская» — около 12 минут на транспорте.

Также предусмотрен удобный выезд на МКАД и парковка возле дома.

Места для отдыха и спорта

В непосредственной близости находятся:

• Чижовское водохранилище;
• парк имени 900-летия Минска;
• зоопарк и дельфинарий;
• «Чижовка-Арена» — один из крупнейших спортивно-развлекательных комплексов города.

Отличная локация для прогулок, активного отдыха и комфортной жизни.

Кому подойдёт эта квартира

✔ Молодой семье — спокойный двор, школы и детсады рядом.
✔ Студентам и специалистам — удобная логистика и метро поблизости.
✔ Инвесторам — стабильный спрос на аренду и ликвидная локация.

Почему это выгодное предложение

• Дом после капитального ремонта — без дополнительных вложений.
• Возможность сразу жить и постепенно делать ремонт под себя.
• Чистая продажа и быстрый выход на сделку.
• Квартиры в этом районе всегда востребованы, предложения ограничены.

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"
УНП: 193981632
Договор 567/1 от 09.06.2026г.
Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026