3-комнатная квартира 62,7 м² в доме с капремонтом. 20 мин до метро.

Продаётся светлая и тёплая 3-комнатная квартира в экологичном, тихом районе Масюковщина-2 (ул. Михася Лынькова, 109).

Главная инвестиционная фишка: в доме уже идёт капитальный ремонт, который завершится в сентябре 2026 года. Вы получаете:

• ✅ Тепловую модернизацию фасада (в квартире будет ещё теплее);

• ✅ Полностью обновлённые подъезды;

• ✅ Заменённые инженерные сети и коммуникации.
  Это значит, что вы покупаете квартиру, которая через скоро станет "почти новостройкой" по качеству, но по цене вторичного жилья!

Параметры:

• Общая площадь: 62,7 м² (по СНБ)

• Жилая: 43 м² (комнаты 16 / 16 / 11 м² — все изолированные!)

• Кухня: 9 м² (раздельный санузел)

Состояние и уют:
Квартира в хорошем жилом состоянии, готова для проживания.

• Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;

• В комнатах — массив сосны (экологично, тепло и статусно);

• В кухне и с/у — плитка;

• Металлическая дверь, газовая плита.

Планировочный бриллиант: Окна выходят на разные стороны дома (северо-восток + юго-запад). Это даёт сквозное проветривание и идеальный микроклимат: летом не жарко, зимой не холодно.

Локация — тишина + доступность:

• 🚇 20 минут до ст. метро «Пушкинская» / «Спортивная»;

• 🚌 Остановка в шаговой доступности;

• 🚗 Удобный выезд на МКАД, пр. Победителей и в центр;

• 🛍 Рядом ТЦ Arena City, Palazzo, Замок, Скала;

• 🌳 Живописные парки, велодорожки и водохранилище Дрозды — для отдыха.

Для кого: Идеально подойдёт как для комфортной жизни семьи, так и для сдачи в аренду.

Условия: Чистая продажа. Конкурс — предлагайте Ваши условия покупки!
💡 Бонус: Поможем продать вашу текущую недвижимость для покупки этой квартиры.

📞 Квартиру лучше видеть вживую! Звоните — приезжайте на осмотр.