Бизнес/производство в «Великий камень» рядом с новым хабом Wildberries

Продаётся производственный бизнес в ОЭЗ «Великий камень» — готовый плацдарм для производителей и маркетплейс-селлеров

Для кого: 

— Импортёры из КНР, переходящие к собственному производству и убирающие из себестоимости пошлины и ввозной НДС

— Селлеры Wildberries и Ozon из РБ и РФ, выходящие на FBW/FBO с собственным брендом

— Производители РБ, ищущие льготный налоговый режим и господдержку

— Инвесторы, которым нужен готовый пакет с защищённым ТЭО до 2062 года

— войти в ВК с нуля сейчас сложно и требует времени

— Китайские партнёры под локализацию производства в ЕАЭС

Почему Великий Камень и почему именно сейчас

Логистический хаб Wildberries (RVB) — действующий, в 1,5 км от площадки. Крупнейший логистический объект WB в Беларуси.

Склад Wildberries FBW в самом ВК работает с 21.04.2026 (Пекинский пр-т, 9). Доставка с площадки — несколько минут, без выезда за периметр парка.

Ж/д терминал «Great Port» — 40 га, 4 пути по 1050 м, под 6 000 FEU, запуск III кв. 2026. Мощность 180 000 контейнеров в год. Прямой приём грузов из Китая без перегрузки.

Налоги и Таможня

Импорт из Китая в РБ: — Пошлина 10–20% + НДС при ввозе 20% + налог на прибыль 20% — Итого ~35% к себестоимости

Производство в ВК:

— Ввоз сырья и оборудования

— 0% пошлины, 0% НДС

— Налог на прибыль — 0% на 10 лет, далее 10%

— Налог на дивиденды — 0% на 5 лет

— Подоходный — 9% вместо 13%

— ФСЗН только в пределах средней зарплаты по стране

Отгрузка на Ozon (реализация в РФ): экспорт, НДС 0%. Ни ввозного НДС, ни НДС с реализации. Отгрузка на Wildberries (реализация в РБ): НДС 20% стандартный, но всё равно выгоднее импорта — нет пошлины, нет ввозного НДС, нет налога на прибыль.

Сертификат продукции собственного производства (СППТ) при минимальном цикле — сварка, покраска, сборка — открывает доступ к льготному кредитованию под 4% годовых на 3 года по программе «На родныя тавары» (Постановление СМ РБ № 809 от 31.12.2025).

Что входит в продажу

— ООО  действующее юрлицо

— Статус резидента ОЭЗ «Великий камень» с защищённым ТЭО, договор до 2062 года

— Статус резидента технопарка «ИнКата» с защищённым ТЭО (1-й трек: налог на прибыль 10% вместо 20% на всю деятельность)

— Членство в Ассоциации белорусских производителей

— 1 200 м² производственной площадки в аренде - свободных помещений такого размера в ВК сейчас нет

— Готовый план производства + договоры на оборудование: сборочная линия, сварочный пост, покрасочная и дробеструйная камеры

— Управляющий специалист на месте

Текущий профиль — Электро транспорт. Площадка универсальна: по согласованию с администрацией парка можно организовать производство электроники, спорттоваров, бытовой техники, мебели, упаковки, металлоизделий, садовой техники и т. д.

Преимущества готового пакета

— Экономия 12–18 месяцев на оформлении резидентства, ТЭО, поиске площадки

 — Готовая аренда 1 200 м² при дефиците площадей в парке

— Льготы с первого дня владения

— Операционная преемственность через управляющего специалиста

— Аренда зафиксирована до 2062 года

Условия продажи

— 80% долей — операционный контроль покупателю, текущие учредители сохраняют миноритарную долю

— 100% долей — полная передача бизнеса

— Цена договорная, обсуждается индивидуально

— Возможны разные форматы: купля-продажа долей, поэтапная передача