незаверш. капит. строение ул. Фестивальная, д. 24а (урочище Пышки)

Продаётся незавершённое капитальное строение в микрорайоне Пышки — идеальный вариант под три отдельных квартиры или небольшой многоквартирный дом в черте города.

Основные характеристики:

•  Площадь дома: 590 м².

•  Этажность: 3 этажа.

•  Участок: 11,21 сотки, право пожизненного наследуемого владения (ПНВ). Земля огорожена.

Конструкция и коммуникации:

•  Стены: блок + кирпич.

•  Фундамент: монолитный.

•  Крыша: металлическая черепица, утеплена минеральной ватой.

•  Окна: ПВХ.

•  Перекрытия: между 1–2 и 2–3 этажами — железобетонные; между 3 этажом и крышей — деревянные.

•  Вода: центральный водопровод подведён в дом.

•  Газ: рядом (возможность подключения).

•  Электричество: 380 В на участке.

•  Канализация: рядом — центральная.

Преимущества и потенциал:

•  Удобная планировка: легко организовать 3 автономные квартиры — 1-й этаж с отдельным входом и террасой; 2-й и 3-й этажи с общим входом и лестничной площадкой.

•  Высокие потолки — более 3 м; много естественного света.

•  Отлично под сдачу в аренду, семейное проживание или реконструкцию под гостевой дом/мини-отель.

•  Расположение в зелёной парковой зоне Пышки — тихо и комфортно.

•  Коммуникации и подъездные пути подготовлены, что сокращает сроки ввода в эксплуатацию.

Кому подойдёт:

•  Инвесторам для получения дохода от аренды.

•  Застройщикам и семьям, желающим завершить строительство и разделить на 3 квартиры.

•  Под коммерческое использование: мини-отель, хостел, офисы.

Просмотры по предварительной записи. За детальной информацией и организации просмотра обращайтесь в конце объявления.