Продажа многофункционального здания Гродно пр-т Янки Купалы, 72Б

Продажа готового арендного бизнеса: многофункциональное здание 989,9 м² в Гродно (пр-т Янки Купалы, 72Б)
Предлагается к покупке ликвидный объект коммерческой недвижимости с действующими арендаторами, обеспечивающий стабильный и прогнозируемый пассивный доход с первого дня.
Одноэтажное здание с подвалом (всего 1 надземный этаж и 1 подземный) общей площадью 989,9 м² было введено в эксплуатацию в 2011 году. Объект расположен в развитом жилом районе с удобным сообщением общественного транспорта, что гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов.
Ключевые преимущества объекта:
• Готовый арендный поток: Объект полностью запущен, функционирует и заполнен надежными арендаторами, генерирующими стабильный операционный доход.
• Отличная локация и инфраструктура: Расположение в плотном жилом массиве, высокая транспортная доступность.
• Удобная логистика и парковка: Предусмотрены удобные подъездные пути для разгрузки товара, грузовая рампа, площадка ТБО, а также собственная парковка на 60 машиномест с возможностью размещения автомобиля на внутренней парковке.
• Варианты использования: Идеально подходит под магазин формата «у дома», фирменный торговый объект сети, сферу услуг, сервисный центр или пункт выдачи.
Технические характеристики и площади:
• Общая площадь: 989,9 м²
• Этажность: 1 надземный этаж, 1 подземный.
• Год постройки: 2011 г.
• Конструктив: Наружные стены из газосиликатных и кирпичных блоков, внутренние кирпичные стены; пустотные железобетонные плиты перекрытий (чердачные, междуэтажные, подвальные); мягкая кровля из наплавляемых материалов со световым фонарем.
• Инженерия: Центральное отопление (металлические радиаторы, нижняя разводка), водопровод и горячее водоснабжение от электронагревателя (стальные оцинкованные трубы от уличной сети), канализация (трубы ПВХ, ввод — чугунные трубы, отвод стока в городскую канализацию), приточно-вытяжная вентиляция, скрытая электропроводка, телефонный кабель ввода.
• Отделка: Штукатурка и покраска цоколя; наружная отделка стен штукатуркой с покраской фасадными акриловыми красками, остекление; внутренняя отделка — штукатурка, акриловая покраска, облицовка плиткой, потолки типа «Армстронг»; полы — линолеум, керамическая плитка.
Объект представляет собой надежную инвестицию в готовый арендный бизнес с высоким потенциалом в востребованной локации города.
Цена указана без НДС