Продажа многофункциональное здания г.Гродно ул. Кабяка, 8Б

Продажа готового арендного бизнеса: многофункциональное здание 1 968,4 м² в Гродно (ул. Кабяка, 8Б)
Предлагается к покупке ликвидный объект коммерческой недвижимости с действующими арендаторами(включая популярные торговые сети, аптеку и другие стабильные бизнесы), обеспечивающий прогнозируемый пассивный доход с первого дня.
Современное двухэтажное здание общей площадью 1 968,4 м² было введено в эксплуатацию в 2014 году. Объект расположен в самом центре крупного густонаселенного жилого массива, рядом с продовольственным супермаркетом, что гарантирует непрерывный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
• Готовый арендный поток: Объект полностью запущен, эксплуатируется и заполнен надежными арендаторами, приносящими стабильный операционный доход.
• Отличная локация и видимость: Расположение в эпицентре жилого массива с развитой инфраструктурой, современной фасадной частью и панорамным остеклением.
• Удобная логистика: Предусмотрены комфортные подъездные пути и специальная грузовая рампа для разгрузки товаров.
• Инженерная готовность: Здание полностью обеспечено всеми необходимыми современными коммуникациями, включая центральное отопление, электроснабжение, водоотведение, систему кондиционирования и пожарную сигнализацию.
Технические характеристики:
• Общая площадь: 1 968,4 м².
• Этажность: 2 этажа.
• Год постройки: 2014 г.
• Конструктив: Наружные стены из газосиликатных блоков (толщина 0,47 м), внутренние блочные перегородки (0,30 м), железобетонные перекрытия, совмещенная рулонная бесчердачная кровля.
• Инженерия: Центральное отопление с нижней разводкой, центральная канализация (полипропиленовые трубы), водопровод от уличной сети, горячее водоснабжение от бойлера, естественная и принудительная вентиляция, телефонная сеть.
• Внутренняя отделка: Штукатурка, окраска, облицовка плиткой, гипсокартон.
Объект представляет собой идеальную инвестицию для сохранения и приумножения капитала в сегменте готового арендного бизнеса с высоким потенциалом капитализации.
Цена указана без НДС.