3-комнатная квартира на Белинского, 9 — тихий зелёный район с развитой инфраструктурой.

3-комнатная квартира на Белинского, 9 — тихий зелёный район с развитой инфраструктурой.

Дом и конструктив — основа комфорта

Кирпичный дом после капитального ремонта обеспечивает стабильный микроклимат: зимой сохраняет тепло, летом не перегревается.

Дополнительно — повышенная звукоизоляция по сравнению с панельными домами, что особенно важно для городской среды.

Планировка и преимущества пространства

3 изолированные комнаты

кухня 8,2 м² — практичный и удобный формат

2 застеклённых балкона (расширяют полезное пространство)

окна выходят во двор и на улицу- тишина и отсутствие уличного трафика

оптимальный этаж (комфорт по свету и уровню шума)

Функциональная планировка делает квартиру удобной для семьи

Состояние квартиры

Квартира не требует срочных вложений:

установлены стеклопакеты

металлическая входная дверь

застеклённые балконы

аккуратное жилое состояние

Можно заехать и постепенно адаптировать пространство под себя.

Локация, формирующая стоимость

Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой:

- рядом Севастопольский парк и Бульвар Толбухина

- 3 гимназии, школа, детский сад

- магазины «Соседи», аптеки, банки, поликлиника в шаговой доступности

Такое расположение стабильно удерживает стоимость недвижимости и востребовано у семейных покупателей.

Транспортная доступность

- метро «Площадь Якуба Коласа» — 5–10 минут

- метро «Парк Челюскинцев» — 1,23 км

- быстрый выезд на МКАД

- транспорт во все направления города

Почему эта квартира выгоднее аналогов

На рынке много квартир с похожей площадью, но чаще они проигрывают по ключевым параметрам:

- окна на оживлённые улицы, здесь тихая улица и двор

- панельные дома, здесь кирпич с лучшей тепло- и шумоизоляцией

- отсутствие лоджий, здесь два застеклённых балкона

- перегруженные планировки, здесь функциональная изоляция комнат

- маленькая площадь туалета и ванной, здесь комфортная площадь + в туалете умывальник

- высота потолков здесь 2,74 м

Это не просто квартира, а сбалансированный объект, который сохраняет ликвидность за счёт локации и характеристик дома.

Если рассматриваете квартиры в этом районе — этот вариант стоит посмотреть вживую.

Такие сочетания параметров встречаются ограниченно и быстро уходят с рынка.

Площадь указана по СНБ.

Лицензия: №02240/362 от 31.07.2018, Министерство юстиции РБ