Квартира с потенциалом, который сразу чувствуется

Квартира с потенциалом, который сразу чувствуется

2-комнатная квартира | Первомайский район | ул. Кнорина, 8А
10–12 минут пешком до метро «Парк Челюскинцев»

Формула удачной покупки: ЛОКАЦИЯ + ЦЕНА + ПОТЕНЦИАЛ

Это тот случай, когда вы покупаете не просто квадратные метры, а возможность создать ликвидный и комфортный продукт под себя или под аренду.

Локация, за которую выбирают этот район

Первомайский — стабильно один из самых востребованных районов Минска. И это легко объяснить:

Здесь есть всё:

• Зелёные зоны рядом: Севастопольский парк, Парк Челюскинцев, Ботанический сад
• Метро в пешей доступности — никаких маршруток «на перекладных»
• Школы, детские сады, колледжи
• Поликлиники рядом
• Магазины, банки, аптеки — всё «под рукой»

Редкое сочетание: городская динамика + природа в шаговой доступности

О доме — важная база

• Панельный дом
• Капремонт уже проведён (коммуникации заменены)
• 5 этаж из 5 — тишина сверху гарантирована
• Обжитый, спокойный двор

О квартире (цифры, которые важны)

• Общая площадь: 44,54 м²
• Жилая: 30,26 м²
• Кухня: 5,81 м²
• Комнаты: 18,98 м² + 11,28 м²
• Лоджия
• Санузел совмещённый

✔ Чистая продажа — без ожиданий и цепочек!

Планировка, которая играет вам на руку

Да, одна комната проходная.
И именно это — её главный козырь.

Почему это плюс:

• ✔ Легко сделать современную евродвушку
• ✔ Просторная гостиная + отдельная спальня
• ✔ Отлично подходит под аренду (самый востребованный формат)
• ✔ Возможность зонирования без перепланировки
• ✔ Есть варианты объединения пространства (перегородки не несущие)

Это не ограничение — это свобода планирования

Состояние = ваша выгода

Квартира без ремонта — и это именно тот случай, когда это плюс:

• Не платите за чужой ремонт
• Делаете интерьер под себя, а не переделываете
• Увеличиваете стоимость квартиры после обновления
• Идеально для инвестиций и перепродажи

Пространство для жизни

• Большая комната с лоджией — светлая, легко зонируется
• Вторая — под спальню, детскую или кабинет
• Лоджия — дополнительная полезная площадь
• Установлены счётчики
• Металлическая входная дверь

Транспорт — без компромиссов

• Метро в пешей доступности
• Остановка транспорта в 2–3 минутах
• Удобный выезд в город

Жить здесь — значит экономить время каждый день

Почему это выгодно сейчас

• Район с устойчивым спросом
• Отличный вариант для аренды
• Реальный потенциал роста цены после ремонта
• Быстрая сделка
• Ликвидный метраж и планировка

Для кого эта квартира

• Для тех, кто хочет сделать идеальное жильё под себя
• Для инвесторов — понятный и рабочий объект
• Для жизни — удобный район без компромиссов

Итог

Это не просто «двушка».
Это грамотная покупка с потенциалом роста.

Вы платите за локацию — а планировку и интерьер делаете лучше, чем у всех вокруг.

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 990/1 от 04.05.2026

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023