Тихий центр у парка Победы: 2-к. квартира с итальянским ремонтом, 90.3 м², потолки 3.1 м - Чехова, 3

🏡 О квартире, в которую влюбляешься ещё на подходе к дому
.

Представьте: вы выходите из квартиры, делаете 50 шагов и ваши дети уже в гимназии №36. Ещё пара минут — и вы в парке Победы с утренним кофе. А вечером — закупки в ТЦ «Корона» без машины, потому что всё рядом. Это не рекламная фантазия, это обычный день в квартире на Чехова, 3 — в самом «тихом центре» Минска.
.

Мы продаём 2-комнатную квартиру площадью 90,3 м² на 6 этаже 7-этажного дома (2002 года, газосиликатные блоки + кирпич — тепло и тихо). Потолки 3,1 м: здесь дышится легко даже в рабочие будни, а гостиная визуально превращается в мини-резиденцию. Кухня — 20,9 м², гостиная — 22,1 м², спальня — 18,4 м², просторный коридор 22,9 м² и лоджия 4,3 м² для утреннего кофе или вечернего вина. 🥂
.

В квартире уже сделано то, что обычно отнимает год жизни и две нервные клетки: капитальный ремонт с итальянской мебелью и кухней, итальянскими же интерьерными решениями и тёплыми полами. Вся бытовая техника — Bosch: холодильник, телевизор, микроволновка, посудомойка, электроплита. То есть въезжаете с чемоданом — и живёте с первого дня. Душевая кабина с джакузи превращает ванную в личный спа-салон, а кондиционеры в комнатах спасут в жару, когда минчане массово вспомнят, что лёгкое платье — это тоже мода. 😎
.
Почему эту квартиру покупают «сердцем»
.

📍 Локация = статус + время

Чехова, 3 — это престижный центр в экологически чистом районе у парка Победы. Здесь сочетается главное желание минчанина: жить «в городе», но дышать «за городом». Остановки общественного транспорта в 300–450 м (Грибоедова, Заславская, Тимирязева, Панфилова, Гвардейская) — минута и вы в потоке города.
.

👨‍👩‍👧‍👦 Семье — спокойствие, детям — 50 метров до школы
.

Гимназия №36 — во дворе (50 метров от подъезда). Средняя школа №48 — 450 м. В радиусе 600 м пять детских садов (№20, 447, 504, 439 и частный). Забыли тетрадь? Ребёнок сам сбегает за ней, пока вы допиваете кофе. Это та самая локация, ради которой семьи переезжают через весь город.
.

🛡️ Безопасность и сервис «как в отеле»
.

Придомовая территория с ограниченным доступом, шлагбаум, видеонаблюдение в подъезде и во дворе, детская площадка. Чужих машин во дворе нет, своих — всегда место на паркинге. А ещё дом обслуживают личный сантехник и электрик — звонок по делу решается за один визит, а не через три недели ожидания «свободного мастера». 🛠️
.

☕ Инфраструктура — всё в шаговой доступности
.

В доме — спортивный комплекс и парикмахерская. В 5 минутах пешком — ТЦ «Корона». Рядом — парк Победы для пробежек, прогулок с коляской и выходных с шашлыками (где можно 😊). Это квартира, из которой не хочется уезжать даже в выходные.
.

💰 Инвестиционный нюанс (для прагматиков)
.

Центр Минска у парка Победы — устойчиво растущий сегмент. Квартиры в этой локации исторически сохраняют ликвидность и хорошо арендуются. Покупаете «для себя» — получаете тихий статус; покупаете «для семьи» — получаете школу во дворе; покупаете «для капитала» — получаете актив, который не стыдно передать дальше.
.

 «Сухие» факты — для тех, кто читает цифры

·  Адрес: г. Минск, ул. Чехова, 3

·  Тип: 2-комнатная квартира

·  Площадь общая / жилая / кухня: 90,3 м² / 40,5 м² / 20,9 м²

·  Потолки: 3,1 м

·  Этаж / этажность: 6 / 7

·  Год постройки: 2002

·  Материал стен: газосиликатные блоки, облицовка кирпичом

·  Ремонт: капитальный «под ключ», итальянская мебель и кухня

·  Техника: Bosch — холодильник, ТВ, СВЧ, посудомоечная машина, электроплита

·  Доп. опции: тёплые полы, кондиционеры, душевая кабина с джакузи

·  Парковка: паркинг со шлагбаумом, видеонаблюдение

·  Лифт / подъезд: видеонаблюдение, ограниченный доступ во двор

📞 Один звонок — и вы на показе. Квартира в центре Минска долго не задерживается: школа во дворе, парк в двух шагах, ремонт заезжай-и-живи — такое сочетание встречается редко!

 Звоните, пишите, смотрите, покупайте!